Gümmenen gehört zur Gemeinde Mühleberg

Die Liegenschaft befindet sich in der attraktiven Wohngemeinde Mühleberg zwischen Bern und Murten, ist sehr ländlich und gleichzeitig nah der Stadt Bern. Gümmenen ist ein geschützter, historischer Ort am rechten Saaneufer. Die Saane bildet gleichzeitig die Gemeindegrenze zwischen Mühleberg (Kanton Bern) und der Nachbargemeinde Ferenbalm (Kanton Freiburg). Mühleberg gehören ca. 2'826 Einwohnerinnen und Einwohner (2014) an, die Gemeindefläche liegt bei 26.3 km2.

Die moderne Überbauung liegt erhöht und ruhig wunderschön im Grünen, umgeben von nur wenigen Gebäuden. Zu Fuss erreichen Sie in gut 10 Minuten das Zentrum des Dorfes Mühleberg mit einem Restaurant, einer Bank, einem Volg Einkaufsladen mit Poststelle, einer Bäckerei, Ärzten sowie einem Blumenladen, Coiffeur und anderen Dienstleistungsbetrieben. Zahnärzte und Spitex sind im Amtsbezirk Laupen erreichbar.

In nur 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten im Westside Bern Brünnen oder im benachtbarten Laupen. Eine breite Auswahl an Vereinen finden Sie zudem auf der Homepage der Gemeinde Mühleberg.

www.muehleberg.ch

Adresse Liegenschaft
Hapfernweg 1a
3205 Gümmenen

www.google.ch/maps
map.search.ch

Verkehr

Ideal für Pendler mit der Bahn oder dem Auto.

Mit Liebe zum Detail, Funktionalität und modernem Design sind die 8 Wohnungen wie folgt ausgestattet:

• Wärmepumpenheizung im UG Luft/Wasser mit automatischer Aussentemperatur-Steuerung.
  Es sind günstige Nebenkosten zu erwarten. Wärmeabgabe über Fussbodenheizung.
• Jede Wohnung mit separater Stromverbrauchsmessung.
  Allgemeinräume, Aussenbeleuchtung, Treppenhaus und Einstellhalle etc. auf allgemeine Messung.
• Jede Wohnung mit Waschmaschine, Tumbler, Reduit oder Vorrats-Putzschrank und Garderobe.
  Siemens Waschvollautomat varioPerfect, Energieeffizienzklasse A+++, 7kg Fassung, vollelektronische Einknopfbedienung für alle Wasch- und Spezialprogramme. Siemens Luftkondensationswäschetrockner 40% sparsamer als der Grenzwert zur Energieklasse A, Fassung 1-7 kg.
• Moderne helle Küchen individuell vom Schreiner gefertigt mit grosszügiger Kochinsel und integrierter Frühstücksecke/Bar. Dunkle Granitabdeckung (Pretoria geflammt), Geschirrspüler, freistehender Dampfabzug aus Edelstahl, Glaskeramikkochfeld flächenbündig mit Energieverbrauchsanzeige, Backofen und Steamer, Kühl- und Gefrierkombination, Abwaschbecken von unten her eingebaut. Glasrückwand hinter der Arbeitsfläche. Alle Geräte: Siemens. Backofen & Steamer in Edelstahl. Backofen mit integriertem Bratenthermometer.
  Weitere Details zu den Küchenmöbel:
  Ein Oberbau mit Faltlifttüre inkl. LED Beleuchtung. Relinggriffe Edelstahlfinish. Schubladen: integriertes Auszugsystem geschützt, nicht sichtbar, voll ausziehbar. Schwebelauf sanft, leise und gedämpft. Kehrricht mit Abfalltrennsystem (35 Liter Abfallsack, 5,5 Liter Behälter für Kompost), beide Behälter abgedeckt mit Aktivkohlegeruchsfilter. Flaschenauszug und Pfannenauszug ausgerüstet mit rutschhemmenden Böden. Besteckeinsatz.
• In den 3 1/2 und 4 1/2 Zimmer Wohnungen je 2 Nasszellen (WC/Dusche & WC/Badewanne). Die Dusche ist fugenlos aus AIDO (Begriff "AIDO" im Google eingeben und "Bilder" anwählen für Umsetzungsbeispiele), ebenerdig begehbar mit einer Glastrennwand. Die Nasszellen WC/Dusche erhalten jeweils ein vom Schreiner gefertigtes Designerwaschbecken mit Unterbau und ebenfalls einen passenden Designerspiegelschrank mit Leuchtmittel. Klosettsitze mit Absenkautomatik.
  
• Böden Wohnzimmer, Küche, Gang, Essbereich: Nadura (Holzfasern/Minerische Stoffe in Schiefer Anthrazit Optik).
  Nr. 1 im Ökotest, Bild Nadura Schiefer anthrazit
  Böden Zimmer: Vinyl Holzstruktur "Birke gealtert".
  
• Wände mit kleinkörnigem weissem Abrieb und glatte weisse Decken mit eingelegten Deckenlampen im Küchen- und Gangbereich.
• Elektrische Rafflamellenstoren und elektrische Markisen in allen Wohnungen. Auf Wunsch Doppelvorhangschienen im Wohnzimmer.
• In allen Zimmern (ausser Nasszellen und Reduits) Multimediaverkabelung.
• Helle Zimmer mit vielen Fenstern bis auf den Boden.
• Grosszügige Balkone/Terrassen (17-36m2) bzw. begehbare Attika-Terrassen (52m2 & 65m2) sowie im EG zusätzlich geräumige Grünflächen (28-54m2). Alle Balkone/Terrassen mit Bodenplatten aus Schweizer Serizzo Granit.
  Bild Serizzo Granit
• Gemauerter Bastel-/Kellerraum (10m2) im Mietpreis inbegriffen.
• Rollstuhlgängiger Personenaufzug, der aus der Einstellhalle alle Stockwerke erschliesst.
• Zugang zur Einstellhalle via elektrisches Tor; Einstellhallenplätze können dazugemietet werden. 
• Umgebung: Gestaltung gemäss dem Gartenplan in der Fotogalerie.
• Ein Rasenroboter pflegt die gemeinsame wie auch die Rasenfläche der EG-Wohnungen.
• Die Attikaterrassen verfügen über eine Pergolinoanlage (elektr. Markisen) mit Windwächtern.
  Pergolino
• Mechatronische Schliessanlage mit einheitlichem Schlüssel für Wohnung, Haustüre, Einstellhalle, Briefkasten und Keller.
• Briefkasten mit Gegensprechanlage.
• Gedeckter Velounterstand.